渤海证券：发行人部分租赁房产存在出租方未取得有效产权证明、部分租赁合同未及时办理备案登记等租赁瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及子公司、证券分支机构租赁房产共68处，其中序号65至68号租赁房产的出租方未取得有效产权证明文件，相关4处租赁房产面积合计1,612.88平方米，占发行人及其子公司、分支机构合计自有及租赁房产面积的2.06%。报告期各期，该等瑕疵租赁房产所涉业务收入占发行人收入比例分别为0.62%、0.51%、0.54%和1.12%，利润占发行人归母净利润比例分别为0.40%、0.15%、0.05%和-0.83%。发行人还存在部分子公司、分支机构所承租房产未及时办理租赁合同备案登记的情况。