华宝证券：发行人及分支机构租赁物业存在出租方权属或转租授权文件不完备、租赁物业证载用途与实际使用不一致、部分租赁合同未办理租赁备案等瑕疵，需判断对发行人经营场所稳定性及发行上市是否构成实质性法律障碍。

公开摘要

截至2022年6月30日，发行人及其分支机构存在30处租赁物业。招股说明书及法律意见书披露：3项分支机构租赁房产出租方未取得产权证书或产权人同意转租的授权文件，涉及舟山普陀麒麟街证券营业部、深圳南山大道证券营业部、深圳新闻路证券营业部；2项分支机构租赁房产证载用途与实际使用情况不符，涉及杭州学院路证券营业部和深圳新闻路证券营业部；23处租赁房屋协议未办理房屋租赁备案。上述房屋主要作为营业部经营办公场所，租赁房屋自承租使用至披露时未发生产权纠纷，也不存在因租赁房屋产权瑕疵事项影响正常使用的情形。