阜康医疗：发行人及其控股子公司用于医疗服务、零售药房和行政办公的部分租赁物业存在未办理产权证、位于划拨地、实际用途与证载用途不一致、未能提供批建文件或房屋安全鉴定材料、未办理租赁备案等瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人用于医疗服务的租赁物业总面积53,966平方米，全部属于国有产权，其中29,393平方米因历史手续不完善未办理产权证书。院区二、院区三、院区四部分物业存在未办理房屋所有权证、部分批建文件未能提供、建造于划拨土地之上或非医疗用途等情形；2022年1-9月，院区二、院区三、院区四相关物业平均床位数合计占比81.93%，收入占比54.50%。拉萨大药房、阜康大药房、第六分公司、第七分公司、第十二分公司等零售药房租赁物业存在未办理房屋所有权证、位于划拨地、实际用途与证载用途不一致或农村宅基地自建房出租人未能提供房屋安全鉴定合格证明材料等情形；行政办公租赁物业位于划拨地，实际用途与证载用途不符，尚未办理房屋所有权证。发行人及控股子公司、分支机构租赁使用的房产均未办理房屋租赁备案登记手续。