斯贝科技：发行人及子公司存在未取得权属证书的简易建筑、构筑物及租赁房产瑕疵，涉及建设规划、资产完整性及持续使用风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及子公司存在未取得权属证书的简易建筑、构筑物合计15,650.51平方米，占总建筑面积20.09%，主要用于物料周转、包装、修毛刺、仓库及少量机加工生产，其中未取得权属证书建筑物内机加工设备2022年产生收入924.03万元、毛利155.37万元，分别占营业收入和毛利0.87%和0.63%；未取得建设工程规划许可证建设的建筑存在被主管部门要求限期拆除的风险；发行人另存在生产及宿舍租赁房产。