中乔体育：发行人存在尚未取得不动产权证的房产，包括公司住所内员工宿舍及上海预售房产。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人住所内建筑面积为2,668.45平方米的一处房产正在办理不动产权证，该房产系在发行人取得土地使用权的土地范围内自建取得，用途为员工宿舍，非生产经营所用厂房；晋江市规划建设与房产管理局于2010年8月19日出具证明，确认已受理房产登记申请材料。2022年7月，发行人与上海中核科创园发展有限公司签署7份《上海市商品房预售合同》，购买上海市青浦区相关房屋，合计建筑面积6,543.93平方米，合计金额26,502.92万元，截至招股说明书签署日尚未取得该等房产的不动产权证。