明泰股份：发行人及子公司部分租赁土地、房产存在出租方未提供土地使用权证、部分租赁未办理房屋租赁登记备案等瑕疵，需关注租赁合同效力、继续使用、搬迁及行政处罚风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及子公司租赁若干房产用于办公、仓储、生产及员工住宿。其中，明泰股份向温州市龙湾区海城街道租赁7亩土地作为生产用地，属于街道集体土地，因属于集体建设用地无法办理土地使用权证；温州市龙湾区海城街道办事处说明该土地归属于海城街道且其有权出租，不存在权属纠纷。部分租赁房产未办理租赁备案，主要系发行人房产使用计划安排、业主方手续资料完备程度等因素形成。