京阳科技：发行人存在部分房产尚未取得不动产权证书、化验室预计无法取得房屋产权证书、地磅房在租赁工业用地上建设暂无法办证等瑕疵，需关注是否构成重大违法违规、是否影响生产经营及发行上市。

公开摘要

截至申报稿出具日，发行人涉及10项未办证房产。其中第1至3项已完成房屋质量检测，待确权后即可办理不动产权证书；第4至6项正在进行房屋技术改造；第7至8项属于租赁土地上建设，发行人正在取得相应土地使用权过程中；第9项化验室已取得土地使用权证书但房屋存在瑕疵，现有条件下无法办理房屋产权证书，发行人已规划建设新的化验楼替代；第10项地磅房系租赁工业用地上建设的辅助设施用房，暂无法办理产权证书。