众鑫股份：注册稿披露发行人及子公司租赁房屋存在未取得权属证书、无法办理租赁备案或转租备案障碍等瑕疵。

公开摘要

注册稿披露，公司租赁房产存在出租方未取得权属证书、未办理登记备案情形；自有及租赁瑕疵房产面积合计55,750.22平方米，占公司正在使用房产面积比例为17.27%。部分租赁房屋位于来宾市河南工业园区，因历史遗留问题未取得权属证书；公司及子公司承租的部分未取得权属证书房屋未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。广西华宝、来宾寰宇和海南甘浙君仅为承租方，不是行政处罚主体。