安乃达：发行人上海自有房产存在未履行报批许可增建夹层的瑕疵，且承租方将部分出租房产转租给不适格第三方用于商业服务。

公开摘要

注册稿法律意见书披露，发行人位于上海市闵行区光中路133弄19号房产已取得不动产权证，证载土地用途与出让合同一致；发行人自用用途为办公、研发、中试生产、仓储等。承租方上海大将节能科技有限公司将7,415.00平方米转租给第三方，其中存在用于商业服务等情形。发行人瑕疵房产面积合计1,965平方米，主要作为办公使用，系一层、二层之间增建夹层。