科峰智能：发行人及控股子公司租赁房产未办理租赁登记备案，且个别租赁房屋出租方未取得或未能提供不动产权属证明，涉及租赁合同效力、被主管部门处罚风险、搬迁风险及对持续经营影响。

公开摘要

招股说明书披露，截至招股说明书签署日，公司部分销售办事处场所为租赁取得，部分物业出租方未能向发行人提供产权证明文件，出租方未办理租赁合同备案，存在一定瑕疵；截至招股说明书签署日，公司正在租赁16处房屋，均用于各地销售办事处办公或员工住宿，租赁合同尚未在房产管理部门登记备案，其中公司租赁姚军的房屋尚未取得不动产登记证书。法律意见书披露，截至法律意见书出具日，发行人及控股子公司向他人租赁房产共16处，上述租赁房产未办理租赁登记备案。