小方制药：上海市奉贤区洪朱路777号生产基地房屋建筑物未取得权属证书，且五四制药设立出资房屋建筑物未办理产权过户。

公开摘要

发行人披露，运佳有限设立时五四制药以房屋建筑物等固定资产作价出资，但出资房屋建筑物产权未过户至运佳有限名下；上海市奉贤区洪朱路777号房屋建筑物建筑面积9,104.47平方米，为公司当时唯一生产基地，其中股东出资部分已办理《房屋所有权证》但未办理产权过户，剩余建筑面积未取得产权证书。五四总公司确认相关建筑物所有权属于上海运佳，系合法建造，已履行相关程序，但因历史原因无法完成产权证书办理或所有权人变更，不存在争议和纠纷。