华鸿股份：发行人及子公司使用的部分土地房产存在未取得产权证、未办理租赁备案、扩建建筑物未取得规划许可及临时建筑续期等瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，林君文化租赁的兰溪经济开发区江南高新园区高新大道189号房屋未办理房屋产权证，图库科技租赁的杭州办公房屋未办理房屋产权证，发行人及子公司境内8项房屋租赁均未办理租赁登记备案。天画家居拟扩建6,620.09平方米建筑物用于作品展厅、办公区域，截至招股说明书签署日尚未完成建设，未取得建设工程规划许可证和不动产权证。发行人及子公司使用临时建筑合计2,555.74平方米，占自建房屋总建筑面积1.18%，截至招股说明书签署日正在办理临时建筑使用续期手续。披露汇总显示，除天画家居扩建建筑物未取得建设工程规划许可证、林君文化租用房屋未办理产权证、图库科技租用房屋未办理产权证、部分租赁房屋未办理租赁合同备案外，发行人及其控股子公司正在使用土地房产不存在其他瑕疵；上述瑕疵面积合计22,122.06平方米，占发行人全部使用房产总建筑面积8.79%。