梦创双杨：发行人租赁房产存在权属证书、转租授权、续期协议及租赁备案等瑕疵。

公开摘要

截至2023年2月13日，发行人及其下属企业租赁使用房屋共88项，建筑面积合计16,635.48平方米，包括办公、仓库及员工宿舍。招股说明书披露：租赁房产中涉及集体土地1项、60.00平方米，涉及划拨用地5项、2,877.30平方米，房产资料未载明土地使用权类型属于集体或国有土地42项、4,886.84平方米；产权方未取得产权证书9项、1,090.72平方米，出租方未提供权属证书2项、198.77平方米；发行人租赁房产均未办理租赁备案手续。与生产经营、收入相关的办公和仓库物业中，第4项和第9项未提供房屋权属证书但提供购房合同，第8项未提供转租授权文件，第14项续期协议尚未完成签署，第8项和第12项涉及划拨用地，第5、10、15项房产权属证书未载明土地使用类型。