迈创股份：发行人及子公司租赁房产存在境内租赁合同未备案、部分境外租赁协议未登记及未足额缴纳印花税和注册费、境外转租文件获取不完整等租赁合规瑕疵。

公开摘要

截至报告期末，发行人及境内子公司租赁27处生产经营性房产；其中序号10、11、23对应租赁物业存在转租情形，均取得产权人同意转租文件。除序号1-5、11、19-22、24共11处租赁物业外，其余境内租赁物业均未办理租赁合同备案登记手续。境外方面，根据SPRING（INDIA）LAW FIRM出具的法律意见书，印度Mepro序号1、序号5物业租赁协议尚未依据印度《合同法》《印花税法》登记，且序号5物业租赁协议尚未足额支付印花税和注册费；根据KPMG Phoomchai Legal Ltd.出具的法律意见书，泰国Maitrox序号13物业由Gaap Solutions Co., Ltd.转租，转租方表示已取得原房东同意转租信函，但因保密政策，KPMG Phoomchai Legal Ltd.未收到原房东出具的可出于商业目的转租信函。境外租赁瑕疵涉及印度Mepro及泰国Maitrox，2022年1-6月营业收入占合并报表营业收入比例分别为2.04%、0.05%，净利润占合并报表净利润比例分别为0.27%、0.25%。