新陆精密：发行人自有房屋房产证书尚在办理中，历史租赁房产存在租赁备案及部分面积权属证书瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及其子公司拥有位于苏州吴中经济开发区郭巷街道吴淞江产业园淞芦路北侧的房屋建筑物，建筑面积42,191.20平方米，权证编号为“-”，披露为暂未取得房产证书、尚在办理过程中。2019年至2022年4月，发行人主要经营性房产为租赁房产，租赁苏州顺龙非标设备制造有限公司位于苏州市吴中区横泾街道上新路34号的房产，面积11,467平方米；该房屋租赁合同未办理备案手续，实际租赁面积11,467平方米中，出租方尚未对超出权证登记面积的1,464.50平方米部分办理房屋所有权证书，该部分约占租赁房产面积12.77%，公司已使用其中约1,200平方米作为键帽生产治具车间热熔、拆解等工序的生产场地，披露存在一定法律风险。