上海汽配：发行人及子公司部分自有房屋未办理规划、建设手续且未取得权属证书，部分租赁房产存在出租方权属登记或租赁备案瑕疵，需判断是否构成重大违法违规或发行上市实质障碍。

公开摘要

截至2022年7月31日，发行人及子公司拥有主要经营性房产36,240.53平方米，其中未取得权属证书房屋7,173.95平方米，占全部房屋面积约19.80%；涉及生产用途的仅740.25平方米，用于下料、清洗、烘干及小部分弯管等非核心工序，其余为仓库、行政用房、设备用房等。莲南汽附租赁北蔡资管厂房，实际权利人为北蔡工业，北蔡工业通过法院裁定取得厂房但尚未办理产权变更，并授权北蔡资管出租。芜湖海利特租赁三塘工业园厂房，厂房未取得权属证明且土地使用权人与出租方不一致。