锦江航运：发行人及境内子公司租赁房屋存在未办理租赁备案、出租方权属资料不完整及划拨土地出租审批手续瑕疵。

公开摘要

截至2022年6月30日，发行人及其境内子公司在境内承租19处房产。其中9处租赁房屋未办理租赁备案登记；大连分公司一处租赁房屋依据当地营商环境规定无需提供租赁备案。另有2处租赁房屋的出租方未提供房屋所有权证，其中一处出租方提供了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案证书并出具承诺，另一处出租方提供了相应国有土地使用证。部分租赁房屋所占用土地为国有划拨土地，出租方未取得市、县人民政府土地行政主管部门和房产行政主管部门批准，亦未将租金中所含土地收益上缴国家。