老乡鸡：发行人部分办公、仓储及直营门店租赁物业存在未提供产权证明、转租证明或未办理租赁备案登记等瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及子公司共租赁12处物业用于仓储、办公等用途，其中1处出租方未提供产权证书，面积占租赁办公、仓储等物业总面积3.84%。截至报告期末，发行人及其控股子公司共有997家直营门店，其中955家直营门店用房为租赁房产，租赁面积195,371.21平方米；该等租赁存在未办理租赁备案登记情况。前述直营门店租赁房产中，39,495.08平方米租赁房屋出租方未提供房屋产权证明或转租证明，其中18,440.11平方米出租方并非房屋产权方且未提供所有权人同意转租证明，6,575.44平方米位于地铁站、火车站、机场等公共交通枢纽内且未办理不动产权证或其他权属文件，14,479.53平方米并非位于交通枢纽且未提供房屋产权证明。