天元智能：注册稿披露发行人部分房产未取得权属证书，主要系未及时办理规划、建设手续及历史遗留问题。

公开摘要

发行人未取得相关房产的权属证书，建筑物面积约9,796.50平方米，其中自用部分面积为5,491平方米，占发行人房产总面积比例约6.39%，主要用于临时周转仓库、宿舍及存放物品，不涉及生产经营核心工艺和环节，账面原值983.37万元，截至2022年12月31日净值496.61万元。注册稿披露该等房产由发行人用作辅助性用房或对外出租，对生产经营、财务状况无重大影响。