鼎镁科技：发行人部分自建房产未履行报建手续、未办理权属证书，鼎镁深圳租赁房产未取得房屋所有权证书，存在行政处罚、拆除、租赁协议效力及持续使用风险。

公开摘要

招股说明书披露，发行人昆山开发区南河路188号地块项下部分建筑物因未履行报建手续而未办理权属证书，建筑面积约8,863.50平方米，占公司全部建筑物建筑面积比例4.66%，主要为辅助厂房、自行车棚、配电房、环保设施等。鼎镁深圳向曾志忠承租深圳市光明新区公明街道楼村第二工业区中泰路8号b段厂房及配套宿舍，该等租赁房产未取得房屋所有权证书，存在被拆除风险，并可能导致租赁协议无效，影响持续使用。