江盐集团：发行人及子公司存在自有房产未取得权属证书、部分土地为划拨性质、部分房产对应土地尚待办证及一处不动产被查封等权属瑕疵。

公开摘要

注册稿招股说明书披露，公司及其下属子公司尚有44项房产尚未取得权属证书，面积合计28,352.12平方米；部分房产已取得主管部门确认说明，剩余尚未取得主管部门确认说明的房产合计面积约3,718.84平方米，主要用于仓储、值班室、厕所等用途。公司共有1宗土地使用权证载性质为划拨土地，面积932.83平方米，系赣州江盐华康盐业有限公司信丰分公司持有，主要用于仓储；该划拨用地因土地上存在集资楼房屋且住户不愿出资办理土地出让分割变更，尚未完成划拨转出让手续。晶昊盐化存在4处房产暂未取得对应土地使用权，主要用于招待所、泵房，总面积约1,975.95平方米；另吉安华康已签署国有建设用地使用权出让合同并缴纳全部土地出让金，截至注册稿招股说明书签署日权属证书正在办理中。晶昊盐化一处已取得权利证书的不动产因与中建安装集团有限公司建设工程施工合同纠纷被樟树市人民法院查封，查封期限至2025年7月13日，目前不影响正常使用及公司正常生产经营。