晶华电子：同业竞争、关联租赁重要性及收购鹏基物业安排

公开摘要

交易所要求发行人说明：（1）深业鹏基控制的除发行人以外企业的主要业务，列表披露深圳控股、深业（集团）、深业集团及其控制的其他公司情况及对应主营业务，并说明与发行人是否存在同业竞争；（2）结合关联租赁面积、价格及公允性、租赁厂房具体用途、关联租赁占全部租赁房产比例、相关产品对应收入占比，说明租赁厂房对发行人的重要性；（3）说明鹏基物业主要业务、持有资产、经营情况、主要财务数据，是否具备房地产开发资质和相关业务，报告期内除向发行人租赁厂房外是否有其他收入，对应厂房是否存在转让限制、产权是否完整，以及发行人受让鹏基物业100%股权的具体步骤、审议及审批程序、当前进展、预计价格及完成时间，发行人是否涉及收购房地产相关业务；（4）结合深圳控股及其控制企业从事房地产开发、物业管理等业务，说明交易完成后发行人是否新增同业竞争；（5）结合预计交易规模及对深圳控股影响，说明分拆完成后再进行股权转让的原因、不直接收购租赁厂房而采取收购股权形式解决关联交易的合理性、是否存在规避监管规定情形；（6）请保荐人、发行人律师发表明确意见。