麦士德福：首轮问询：土地及房产瑕疵、注册地址承诺冲突、联合竞买及中山土地闲置风险

公开摘要

交易所要求发行人说明：对照《首发业务若干问题解答》关于土地使用权的规定，土地瑕疵是否可能被行政处罚、是否构成重大违法、对持续经营能力的影响及是否构成发行上市障碍，产权证明办理进展及预计时间；使用未取得房屋产权证书的租赁土地和房产占比，以及相关收入、毛利、利润情况，对生产经营是否构成重大不利影响，是否存在处罚风险或重大违法；向中山市政府和光明区政府购置土地时承诺是否矛盾、购置土地用途、中山募投项目环评和备案进展、建设于中山市的原因和合理性、是否涉及注册地址迁移及生产线搬迁、违约风险和解决方案；联合竞买土地的其他主体背景及与发行人关系、合作模式、是否符合土地管理规定、出资来源及合规性、是否存在合作开发房地产；德勤科技中山土地闲置原因、进展及影响；土地问题处罚责任主体、搬迁费用承担主体及解决措施。