信邦智能：花都旧基地“三旧改造”、赤坭宗地延期开工、租赁备案及境外房产合规

公开摘要

首轮问询要求发行人披露花都旧基地未取证土地和建筑物用途、使用该等资产产生收入/毛利/净利润及占比、重要程度、搬迁影响、是否存在搬迁风险、处罚责任承担及解决措施；结合法律法规和地方政策披露“三旧改造”内容和进展、未取证原因、取得产权是否存在障碍、预计时间、行政处罚风险及是否构成重大违法；披露赤坭宗地拟建建筑、规划/施工许可证、未开工原因、预计动工时间、工期、违约金测算、延期开工法律责任及是否构成重大违法；披露租赁房屋权属、未备案原因、补办时间、用途不符处罚风险；披露境外自有和租赁房产使用是否符合当地法律、是否受处罚及无法使用风险。第四轮进一步要求逐条对照《首发业务若干问题解答》土地使用权规定，说明土地瑕疵是否可能被处罚、是否重大违法、对持续经营和上市障碍影响，说明与炭步镇民主村是否存在土地流转纠纷，说明产权手续进展、预计取证时间及土地出让金等费用测算。