德必文化：发行注册环节关于划拨土地、租赁备案、土地收益及合同效力的反馈

公开摘要

注册环节反馈要求发行人说明使用划拨土地的园区权利人是否申请不改变土地权利性质和用途的过渡期政策，相关认定或备案程序、五年过渡期起算时点；上海超过五年的划拨土地园区是否应办理土地手续；现行政策与过渡期政策差异；主管部门意见；租赁合同备案情况；土地收益及税费缴纳情况；未备案租赁合同的效力和对抗第三人的问题；租赁期限是否超过土地使用年限；如不能适用过渡期或需重新办理土地手续对发行人的影响。