宸芯科技：发行人部分租赁房产尚未取得权属证书、相关土地为划拨地且全部租赁房产未办理租赁备案，存在租赁合同效力、搬迁及行政处罚风险。

公开摘要

招股说明书披露，截至报告期末，发行人及其子公司正在租赁使用的租赁房产共计6处，主要用于办公、科研或仓储。其中，发行人向电信科学技术第十研究所有限公司租赁的陕西省西安市雁塔区雁塔西路6号研发中心大楼B座房产尚未取得不动产权证书。法律意见书披露，发行人及其子公司租赁使用的部分房产尚未取得权属证书，全部租赁房产均未办理租赁房产备案手续；宸芯科技向电信科学技术第十研究所有限公司租赁使用的房屋未取得权属证明文件，且该处房产所在土地性质为划拨，出租方未提供土地主管部门同意出租手续。