德聚技术：公司部分租赁房屋存在出租方未办理产权证书、产权证书办理中、未办理租赁备案或出租方未提供产权证书/未协助办理租赁备案等租赁关系瑕疵。

公开摘要

招股说明书风险因素披露，公司部分租赁房屋的出租方因历史原因未办理租赁房屋产权证书，部分租赁房屋因出租方等原因未能办理租赁备案，如后续无法继续租赁前述房屋，可能对公司生产经营稳定性产生不利影响。主要租赁房屋明细披露中，第3、4项房产系深圳市农村城市化过程中的历史遗留违法建筑，因而未能办理产权证书；第5项租赁房屋系产权证书尚在办理中的新建园区房产，因产权证书暂未办理完成从而未能办理租赁备案；第1、6项房产系工业用房，当地暂无法办理租赁备案；第18项房产出租方暂未协助办理租赁备案；第8-10、12、14-17、19-20项房产系发行人子公司员工宿舍，出租方未向发行人提供相关产权证书或协助办理租赁备案。