维度科技：中集智谷产业用房及中集智荟园配套住宅尚未登记至发行人或子公司名下，且产业用房存在实际用途与约定及证载用途不一致情形。

公开摘要

截至2025年12月31日，公司及子公司不存在已拥有权属证书的土地与房产。东莞维度于2016年付清中集智谷产业园4号楼AB单元产业用房约定费用并接收使用，作为生产与办公场地；截至招股说明书签署日，发行人暂未取得该产业用房权属证书，且存在实际使用用途与《有偿使用合同》约定的使用性质及不动产权证书规定用途不一致的情形。东莞维度另于2019年接收中集智荟园6套配套住宅并作为员工宿舍使用，东莞中集已取得该等住宅不动产权证书，但双方尚未签署房屋购买协议及办理产权过户手续。