艺感科技：发行人一处主要租赁房产未取得土地使用权证及房屋所有权证，存在权属瑕疵。

公开摘要

公司租赁的第1项房屋建筑物未取得房屋权属证书。该处房产位于深圳市宝安区航城街道航空路华丰智谷，产权归属为深圳市安乐永恒股份合作公司。根据相关法定图则局部修编，土地性质为工业用地。因历史用地遗留问题，该处土地及建筑未取得土地使用权证及房屋所有权证，房产权属存在瑕疵。深圳市安乐永恒股份合作公司将该租赁房屋出租给深圳市华丰世纪物业管理有限公司并已转租给发行人；发行人已取得深圳市宝安区住房和建设局签发的《房屋租赁凭证》。