超聚变：发行人及其子公司境内租赁及出租房屋存在租赁合同未履行房屋租赁登记备案手续的瑕疵。

公开摘要

截至2025年12月31日，发行人及其子公司拥有境内51处租赁房屋使用权，并对外出租1处房屋使用权；发行人律师查验认为相关租赁物业出租方已提供房屋所有权证和/或有权出租授权书复印件，但境内租赁取得及对外出租房屋的租赁合同未履行房屋租赁登记备案手续，不符合《商品房屋租赁管理办法》的相关规定。