微容科技：发行人承租房产均未办理租赁登记备案且第10项承租房产未取得房屋权属证书，另存在农村集体土地经营权再流转租赁，需关注租赁使用合法性及对持续经营的影响。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司及控股子公司租赁10处办公房产。公司承租房产均未办理租赁登记备案，其中第10项位于广东省东莞市长安镇振安东路249号恒邦智创云谷1425室的承租房产未取得房屋权属证书。报告期内，公司未因承租房屋未办理房屋租赁登记备案或所有权权属瑕疵等原因受到行政处罚。公司另租赁部分农用地从事农业生产，为员工食堂供应食材，租赁面积较小且不产生收入；公司已与出租方签署相关用地合同，就农村集体土地经营权权属情况取得土地发包方证明，并向土地发包方备案。