越疆科技：发行人及子公司部分租赁房产未办理房屋租赁备案手续，并存在租赁无证房产或权属瑕疵的情形。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及子公司存在部分租赁房产未办理房屋租赁备案手续及租赁无证房产的情形。主要租赁房产中，深圳南山智园崇文园区2号楼第9-10层、14层、24层及南山云谷创新产业园南风楼A103室、云谷二期八栋106等租赁房屋未取得权属证书或存在权属瑕疵；除表中第5项、第10项及第11项租赁合同已办理登记备案手续外，其余租赁合同均未办理租赁备案程序。上述未取得权属证书的租赁房产主要用作发行人及子公司的办公及研发场所。