尼索科：生产经营及部分募投项目租赁厂房未取得房屋产权证、未办理租赁备案并存在第三方抵押权，可能导致搬迁、处罚或募投实施受影响。

公开摘要

公司向深圳市坪山城投置业有限公司租赁深圳市坪山区深港生物医药产业园3栋1层厂房，面积3,269.46平方米，租期2025年4月1日至2030年3月31日，用于厂房；该租赁房屋尚未取得产权证书，未办理租赁备案，且存在国家开发银行深圳市分行、中国银行股份有限公司深圳福田支行、交通银行股份有限公司深圳分行等第三方抵押权，抵押权于公司承租前设立。该租赁厂房亦为“尼索科冲压接触件及铜铝排产品生产建设项目”“尼索科信息化系统升级建设项目”部分实施场地。