通则康威：发行人租赁房产存在未办理房屋租赁备案登记、部分住宅用于办公且尚未取得有利害关系业主一致同意的情形，需关注租赁合同效力、经营场所稳定性及搬迁、处罚或纠纷风险。

公开摘要

招股说明书披露，公司主要经营场所均通过租赁方式取得，用于日常办公、研发活动和仓储等。附录披露租赁房产中第6项租赁房产未办理房屋租赁备案登记；发行人存在部分租赁住宅用于办公，实际用途与产权证书所载用途不符，出租人尚未取得与该等房屋有利害关系业主的同意，可能存在导致无法继续使用相关房屋的法律风险。该等房屋用于大区销售办公，对相关场地不存在特殊要求，相关城市便于寻找替代性场所。