飞依诺：生产与研发大楼尚未过户至发行人且存在租赁及后续资产收购安排

公开摘要

截至报告期末，发行人及其子公司未拥有房屋所有权及土地使用权。发行人委托元诺医疗在苏州工业园区建设生产与研发大楼，并约定代建完成后由飞依诺购买该大楼资产。2024年7月，该大楼完成竣工验收并交付发行人开展装修工程，发行人确认购买意向并支付部分预付款。2025年4月，发行人与元诺医疗商定资产转让预估总价款及支付条款，在支付完毕剩余资产转让价款前以租赁方式使用生产与研发大楼。该大楼土地使用权及房屋所有权将于飞依诺支付完毕最终资产转让价款后由元诺医疗过户至飞依诺；截至招股说明书签署日，该大楼由元诺医疗抵押予银行用于取得代建资金的银行借款，该抵押将于飞依诺支付完毕最终资产转让价款后涤除。