三瑞智能：发行人及子公司部分租赁房产尚未取得产权证书或尚未办理租赁备案。

公开摘要

截至2025年4月30日，发行人及其子公司租赁的主要房产共14处，部分房产未办理租赁备案；杭州酷铂租赁的若干办公室、江西新拓租赁的仓库存在未取得产权证书情形。针对杭州相关房屋，杭州市西湖区人民政府翠苑街道办事处出具《西湖区经营场地使用意见表》，确认该等场地系已有合法建筑、非住宅、不在拆迁范围内，暂时未办理房屋产权证明并同意作为经营场地使用。针对江西新拓仓库，出租方取得《建设工程规划许可证》并说明因地下室不计容导致未取得产权证书，房屋不存在产权纠纷且有权出租。