墨库股份：发行人及其子公司部分境内租赁物业存在出租方未提供有权出租证明文件、实际用途与规划用途不符及未办理租赁备案等瑕疵。

公开摘要

截至2025年9月30日，发行人及其境内子公司正在履行的承租物业共36处。除已不再续租的3处租赁物业外，发行人及其子公司承租的26项物业出租方未提供有权出租的证明文件；其中第35项系租赁划拨用地上的房屋，出租方未提供所需履行相关审批手续的证明文件，且该项租赁房屋实际用途为住宅，与产权证书记载的工业规划用途不一致。除已不再续租的3处租赁物业外，发行人及其子公司承租的26项物业租赁合同未办理登记备案。