千分一：发行人部分租赁房屋未办理产权证书并因此无法办理租赁备案，需关注租赁合同效力、经营稳定及是否构成发行上市障碍。

公开摘要

截至报告期期末，发行人租赁深圳市南山区留仙大道3370号南山智园崇文园区3号楼17层及21层用于研发、办公，出租方为深圳市大沙河建设投资有限公司，租赁面积分别为2,857.35平方米，产权证书均为“无”，是否备案均为“否”。深圳市大沙河建设投资有限公司未就租赁房产办理产权证书，公司亦无法办理租赁备案。相关租赁房屋已具备建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，并已办理竣工验收、消防验收等，正推进办理不动产权证书；南山智园崇文园区为南山区人民政府投资兴建的政府物业。