新广益：注册稿阶段披露发行人租赁房产未办理租赁备案，且东莞租赁房屋未取得房屋所有权证明。

公开摘要

截至注册稿补充报告期末，发行人租赁东莞市长安镇霄边社区双龙路2号2单元902室厂房、1单元820、821、923宿舍用于办公、仓库，另租赁苏州市吴中区胥口镇谢村路368号厂房2号厂房1楼用于办公、生产、仓储。法律意见书注释披露，公司所承租的房产未办理租赁备案，且东莞市永昌实业有限公司的房屋未取得房屋所有权证明。