珠海赛纬：发行人及控股子公司部分租赁房屋存在划拨用地、未取得产权证书及未办理租赁登记备案等瑕疵。

公开摘要

申报稿披露，第1项租赁房屋涉及的土地为划拨用地，房屋已取得粤（2018）珠海市不动产权第0022425号产权证书，发行人仅作为员工宿舍使用，并非生产经营场所；第3、4、5、6项租赁房屋未取得产权证书，所在地村委、镇政府已出具说明确认出租方合法享有土地使用权及房屋所有权并有权出租，不存在权属纠纷。法律意见书进一步披露，发行人及子公司共租赁7处房屋，7处均未办理房屋租赁登记备案手续。