双瑞股份：发行人存在部分自有房屋未办理产权证书，以及部分租赁房产出租方未取得不动产权证书、未履行报批报建手续或为临时建筑等房产租赁瑕疵。

公开摘要

截至2022年6月30日，发行人南门卫、东门卫、七期消防泵房、循环水泵房等四项自有房屋未办理产权证书，主要因建筑面积在300平方米以下，可不申请施工许可证，未办理施工许可证导致无法取得竣工材料，不符合申请办理产权证书条件。发行人租赁洛阳金金成工贸有限公司、洛阳众鑫机械有限公司、洛阳聚禄物业管理有限公司等在集体土地上建设的房屋，相关出租方建设时未办理报批报建手续且未取得房产证；发行人租赁七二五所部分房产中亦存在未取得权属证书的临时建筑。