迈百瑞：部分租赁物业存在临时建筑许可到期、租赁备案未办理等瑕疵，需关注房屋使用稳定性及对生产经营的影响。

公开摘要

荣昌淄博承租的一处60平方米物业属于临时建筑，临时建设工程规划许可证已到期，存在被拆除或处罚风险；该房屋主要用于细胞库储存，面积较小，可替代性较强，发行人对该房屋不存在重大依赖。另有部分租赁合同未办理租赁备案，招股说明书披露不影响租赁合同效力，未受到行政处罚。荣昌制药智能办公楼不动产权证书仍在办理过程中，但已取得土地使用权及相关建设审批。