海谱润斯：发行人部分租赁房屋未办理租赁备案登记，部分租赁场所实际用途与证载/规划用途不完全一致，存在潜在搬迁或处罚风险。

公开摘要

发行人与生产经营相关的重要租赁房产共5处，其中第2项北湖科技园产业一期C1栋402室、第5项长春市四扬物流有限公司院内仓库未办理租赁备案登记。第1项、第3项、第4项租赁房屋坐落土地规划用途为科教用地，发行人在上述厂房内投资建设用于产业化研究的项目并开展生产经营活动。出租方及主管部门已出具确认文件，但招股说明书披露实际用途与证载用途不完全相符，物业权属人未来仍可能因未按规划用途使用土地而被有关部门责令交还土地，可能导致发行人无法继续使用租赁场所。