衡泰技术：发行人部分承租房屋未办理租赁登记备案是否构成行政处罚风险，是否影响租赁合同效力、生产经营及发行上市。

公开摘要

截至法律意见书出具之日，发行人无自有土地、自有房屋等自有物业；发行人与出租人签署的租赁合同被律师认定合法、有效。发行人承租的部分房产未办理租赁登记备案，不符合《商品房屋租赁管理办法》规定，存在被责令限期改正及罚款的风险。发行人已实际合法占有相关租赁房屋，若因租赁备案问题导致无法继续租赁，发行人确认可在相关区域找到替代性合法租赁场所。