万创科技：发行人及境内子公司租赁房产存在租赁合同未办理备案、个别租赁房屋未取得产权证书的情形。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人租赁9处主要房产用于办公、宿舍等用途。天津万创租赁的北京共享办公室所在房屋尚未取得产权证书，但北京市海淀区海淀镇人民政府出具证明确认该房屋产权归北京万霖房地产开发有限责任公司所有，房屋用途为商业，建设审批手续齐全，不属于违法建设，不在拆迁范围内。发行人及天津万创的房屋租赁合同未办理备案手续。