中超股份：发行人承租物业存在出租方产权证书瑕疵及租赁合同未办理备案登记的情形。

公开摘要

截至法律意见书出具日，发行人共承租3处物业。其中两处物业存在因历史原因未能办理房屋所有权证书或出租方产权证书尚未办理完成的情况；发行人承租三处物业的租赁合同均未办理租赁备案登记。相关房屋分别用于仓库、员工宿舍等，可替代性较强。