赛尔股份：发行人自有房产存在抵押权利受限，同时存在大量租赁经营场所。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司拥有9处房产，均位于陕西省西安市高新区团结南路10号睿中心1幢1单元15层，建筑面积共计1,419.94平方米，均为公司于2017年购入作为办公用房，2018年8月15日取得房产证，权利受限状态均为抵押。公司与上海浦东发展银行股份有限公司西安分行签订保函，以该等房屋进行抵押，银行保函于2025年1月25日到期。公司主营业务以服务为主，截至2023年6月30日共租赁房屋238处，主要用于办公、服务驻点、住宿和仓储，租赁房产均已取得权属证书。