麦驰物联：发行人及子公司部分租赁房产存在未办理租赁备案、产权证书尚在办理或部分用于办事处员工办公住宿的租赁房屋未能提供产权证书等租赁瑕疵。

公开摘要

发行人主要租赁房产中，南山智园崇文园区1号楼22、23层租赁备案号披露为未备案；该房屋所在园区建筑为南山区政府投资兴建的产业用房，房地产权归南山区政府所有，由南山区政府公共物业管理中心代表行使产权管理职能，不动产权证书正在办理过程中。法律意见书进一步披露，发行人及其子公司租赁的部分房屋未办理租赁备案，租赁用于办事处员工办公、住宿的部分房屋未能提供产权证书。