华庄科技：发行人部分租赁房产存在权属瑕疵及未办理租赁备案手续。

公开摘要

发行人租赁的第1项横沥村综合开发区集体厂房已取得土地使用权证，但未办妥房产权属证书，亦未办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；第3项江西华庄租赁厂房因历史遗留原因尚未取得房屋权属证书；第5项出租方未能提供房产权属证书；第6项至第10项员工宿舍因历史原因未能取得房产权属证书。第1项至第11项租赁房产均未办理租赁合同备案手续。