斯比特：部分租赁房产未取得房屋权属证书，且发行人承租房产未办理租赁登记备案。

公开摘要

凌康技术承租的富源工业区C3栋房产未提供房产权属证书，存在出租方无权出租、租赁房产未依法报建而无法承租的风险；东莞斯比特和广西斯比特承租的相关房产尚未办理完成房产权属证书，但产权人已取得土地使用权证书，土地性质为国有建设用地、土地用途为工业用地，并已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，正在办理不动产权证书。截至招股说明书签署日，发行人承租的上述房产未办理租赁登记备案手续。